Welcome to Residence K, an elegant boutique residence located in a beautifully renovated Viennese townhouse on Koppstraße. Each studio combines timeless architecture, warm materials, and modern comfort to create a calm, stylish retreat in the city. Discover Residence K, where classical Viennese architecture meets contemporary boutique design. This spacious two-room apartment offers living comfort with soul – warm colours, elegant furniture, and a peaceful ambiance that invites you to relax. The apartment features: A separate bedroom with a premium double bed A stylish living room with a king size bed A fully equipped kitchen (coffee machine, kettle, cookware, etc.) An elegant bathroom with walk-in shower and refined details Ideal for couples, families, business guests, and long-term stays who value design, comfort, and authenticity. Enjoy the beauty of Vienna from your private boutique apartment — at Residence K.

Hausordnung Wir möchten, dass Sie sich bei uns wie zu Hause fühlen und Ihren Aufenthalt genießen. Damit alles reibungslos funktioniert und alle Gäste eine angenehme Zeit haben, gelten folgende Regeln: 1. Allgemeines Bitte behandeln Sie die Unterkunft, Möbel und Nachbarn stets mit Respekt. Partys, Veranstaltungen oder laute Feiern sind nicht gestattet. Ruhezeiten: 22:00 – 07:00 Uhr (bitte Rücksicht auf andere Gäste und Nachbarn nehmen). 2. Rauchen Das Rauchen in der Wohnung und im gesamten Gebäude ist nicht erlaubt. 3. Küche Bitte spülen Sie Geschirr, Besteck und Kochutensilien nach Gebrauch und räumen Sie diese sauber weg. Entsorgen Sie keine Essensreste im Abfluss – nutzen Sie bitte den Mülleimer. 4. Bad Bitte werfen Sie keine Hygieneartikel, Feuchttücher oder Essensreste in die Toilette. Nutzen Sie den Mülleimer für entsprechende Abfälle. 5. Müll & Recycling Bitte trennen Sie den Müll sorgfältig und entsorgen Sie ihn in die vorgesehenen Tonnen oder Container. Informationen zur Mülltrennung finden Sie in der Unterkunft. 6. Sicherheit Beim Verlassen der Unterkunft: Fenster schließen und Tür abschließen. Bitte deponieren Sie den Schlüssel nach dem Check-out im Schlüsselsafe. Bei einem Schlüsselverlust verrechnen wir eine Verlustpauschale in der Höhe von € 150. Offenes Feuer, Kerzen oder Grillen in der Wohnung sind aus Sicherheitsgründen nicht erlaubt. 7. Check-in & Check-out Check-in: ab 16:00 Uhr (oder nach vorheriger Absprache) Check-out: bis 10:00 Uhr Bitte hinterlassen Sie die Unterkunft besenrein und in ordentlichem Zustand. 8. Haustiere Haustiere sind nicht erlaubt, sofern nichts anderes vereinbart wurde. 9. Haftung Für persönliche Gegenstände wird keine Haftung übernommen. Bei wiederholten oder groben Verstößen gegen die Hausordnung behalten wir uns vor, den Aufenthalt vorzeitig zu beenden, ohne Anspruch auf Rückerstattung. Vielen Dank für Ihre Mithilfe! Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt und eine schöne Zeit in unserem Haus.

Laundry Service – Residence K We are pleased to offer an optional laundry service for your convenience. Please read the following information carefully before booking: 1. Booking & Payment • The service must be booked at least 3 days in advance. • Price: € 45 per 5 kg load (wash, dry & fold). • For larger quantities, additional loads are charged at € 45 per extra 5 kg. Payment by Platform • Airbnb guests: Payment is processed via Airbnb – you will receive a payment request directly in the platform. • Booking.com guests: Payment must be made in cash on site at Residence K before the service is provided. • Direct Booking guests: Payment can be made securely through our website checkout or in cash at the property before pickup. 2. Pickup & Delivery • Laundry is collected directly from your apartment and returned within 24 hours (same time next day). • Please have your laundry ready in a closed bag at the agreed pickup time. • Minor delays may occur on weekends or public holidays. 3. Washing Details • All items are washed using a delicate wash cycle (max. 30 °C) with gentle, eco-certified detergent. • We do not accept silk, wool, cashmere, or any delicate/dry-clean-only fabrics. • White and coloured laundry must be separated by the guest before pickup. o If laundry is separated into two bags (e.g. white + coloured), this counts as two separate 5 kg loads (€ 45 each). • Ironing is not included in this service. 4. Liability Disclaimer • Residence K assumes no liability for damage, shrinkage, discolouration or loss during washing, drying or folding. • By booking this service, you confirm that you have read and accepted these terms. 5. Sustainability Note We use energy-efficient programs and eco-friendly detergent to reduce environmental impact – thank you for supporting sustainable hospitality.